Casa em Condomínio à venda em Carlos Guinle com 909m² 9 quartos, 7 vagas

Código 123i: 74df73ec

Carlos Guinle - Teresópolis - RJ

Casa em Condomínio para Venda no bairro Carlos Guinle, localizado na cidade de Teresópolis / RJ.

Residência Exclusiva na Granja Comary Teresópolis

Apresentamos uma verdadeira joia arquitetônica situada em um dos endereços mais cobiçados da Região Serrana do Rio de Janeiro. Esta magnífica propriedade está localizada em condomínio fechado na prestigiada Granja Comary, em Teresópolis, oferecendo total privacidade, infraestrutura de alto padrão e um raro encontro entre conforto, natureza e elegância.

O Terreno e a Infraestrutura
Com 5.000 m² de terreno totalmente cercado, a propriedade conta com sistema de drenagem técnica (a cada 3 metros) direcionando eficientemente as águas pluviais para as canalizações públicas. Um poço artesiano de grande profundidade e vazão garante o fornecimento de água mineral cristalina para toda a residência.

A área externa contempla um jardim exuberante de 2.000 m², ricamente iluminado e paisagisticamente urbanizado, com servidão exclusiva em pedra natural, quiosque de apoio e canil estruturado para dois animais de grande porte.

Arquitetura e Conforto Casa Principal
Distribuída em três pavimentos, a residência principal oferece:
9 dormitórios com armários sob medida em madeira de lei, sendo 5 suítes decoradas com extremo bom gosto (incluindo uma suíte máster com aproximadamente 100 m² e banheira de hidromassagem);
Sala de estar superior com pé-direito elevado e mezanino com acesso íntimo;
Ambientes sociais amplos e integrados: sala de jantar para 8 lugares, salas de estar, sala de bilhar, sala de cartas e escritório;
Adega natural climatizada com capacidade para até 800 garrafas;
Cozinha planejada com copa, despensa e área de serviço;
Todos os banheiros possuem sistema de aquecimento a gás, com funcionamento independente;
Varandas generosas em todo o entorno, com vista panorâmica para a natureza.
Boate Privativa Espaço para Entretenimento Exclusivo
Integrada ao corpo da casa, a boate acomoda até 25 pessoas sentadas e é equipada com:
Revestimento acústico em pedra natural;
Sistema completo de som, iluminação, instrumentos (piano, bateria), microfones e mesas de mixagem;
Adega integrada e ar-condicionado central;
Estrutura de videokê e ambientação profissional.

Anexo de Apoio

Uma edificação anexa de dois pavimentos atende tanto ao staff quanto aos hóspedes:
Piso inferior: suíte de serviço completa;
Piso superior: acomodação para até quatro pessoas, com dois beliches e varanda.

Complexo de Lazer

Projetado para momentos de descanso e confraternização com sofisticação e funcionalidade:
Piscina com toboágua, área coberta e deck com bar, g