Casa em Condomínio à venda em Augusta com 180m² 3 quartos, 2 vagas

Código 123i: d31ee1c9

Augusta - Viamão - RS

TAGLIA VENDE: Imóvel nunca habitado. Casa com três dormitórios, sendo um de casal com WCcom com banheira dupla, box com chuveiro e box com bacia sanitária, e mais um banheiro exclusivo para os dormitórios de solteiros. Sala de estar e jantar. Lavabo. Cozinha conjugada com lavanderia e churrasqueira, e espaço para copa. Garagem coberta para dois carros. Quiosque com churrasqueira e sanitário para atender a piscina de 4,20mx9,40m, com cascata e piso atérmico no entorno. A sala conta com uma varanda com pergolado de 3,0m x 7,0m de frente para a piscina. A cozinha-copa, também terá uma varanda 3,0mx5,0m com pergolado. Nos pergolados serão plantadas parreiras, ou buganvila, ou maracujá ou outra trepadeira que forme caramanchão. Sobre a casa não há telhado e sim um terraço com 170m², com bela vista. Também sobre a garagem temos um terraço, este com 36m². Na calçada foram plantadas 40 mudas de arvores nativas que florescem, pata de vaca e quaresmeira além da pavimentação e de grama esmeralda em todo o perímetro. O muro é de concreto. Os materiais: Todos os materiais utilizados na construção são todos de primeira qualidade: Fundações com micro estacas e viga de baldrame impermeabilizada com manta asfáltica. O contra piso foi executado em concreto. O contra piso da garagem e da rampa foram executados em concreto armado. As alvenarias foram feitas com tijolos maciços sendo as internas de 15cm e as externas de 25cm. As lajes foram executadas em concreto armado fundido in loco. Sobre a laje de cobertura foram executados a impermeabilização com manta asfáltica na espessura de 4mm; o contra piso com brita leva para proteção térmica, e por último o piso. A fossa, filtro e sumidouro, tem capacidade para 10 pessoas. A agua da chuva, nos terraços é canalizada para uma cisterna com capacidade de 5.000 litros. Esta abastece a descarga dos sanitários e torneiras no pátio e jardim, para rega do gramado, plantas e limpeza dos pisos das varandas, rampa e garagem. O reservatório de agua potável tem a capacidade de 1.000 litros. O acesso à garagem contará com portão automatizado. A escada de acesso de pedestre terá guarda corpo em grade e corrimão junto à parede. Os dormitórios e circulação terão piso laminado, as demais peças terão piso em porcelanato. Todas as paredes terão roda forro e roda pé. Todas as soleiras e pingadeira são em granito. As esquadrias, portas internas dos dormitórios, wc solteiros, lavabo são em compensado. Todas as outras esquadrias são em vidro temperado 8mm ou 10mm. Contato pelo whats: ********79