Grande diferencial do imóvel é a localização a 50 m do Shopping Tijuca, 200 m da praça Varnhagem e cerca de 600 m até o metrô da Saenz Pena, além da proximidade com todo o comércio da Tijuca. Fica a exatos 1 km do estádio do Maracanã: perto o suficiente para usufruto e longe o bastante para não ser afetado por tumulto.O condomínio é familiar, historicamente organizado e sem inadimplência.Móveis da suite, confeccionados em Gramado, barzinho da sala e ar condicionados, permanecem no imóvel.