localizado na Vila Carrão (Zona Leste - SP). O apartamento possui sala de estar, sala de jantar, 3 dormitórios, 2 banheiros (um banheiro social e um da suíte, todos com ventilação natural), cozinha, lavanderia e sacada. Foi recém-reformado para deixá-lo com tudo que há de melhor (estrutura elétrica completa, hidráulica completa com pontos de água quente nas pias da cozinha e dos dois banheiros, forro drywall tabicado, troca das janelas, piso de madeira maciça guajuvira, revestimentos de parede, marmoraria com cubas esculpidas, móveis planejados, pintura, etc) e está no estilo alto padrão, impecável! O imóvel está localizado a dois quarteirões da Avenida Conselheiro Carrão, na altura do nº 1.830, local com padaria (2 minutos a pé), Restaurante Papagaius (1 minuto a pé), açougue (2 minutos a pé), lotérica (2 minutos a pé), farmácia (2 minutos a pé), Mano?s Doces (3 minutos a pé), posto de gasolina BR (3 minutos a pé), bancos Bradesco e Santander (2 minutos a pé), Telhanorte (10 minutos a pé) e Supermercado Sonda (5 minutos a pé). Considerando o tempo médio de transporte público (ônibus), o imóvel está a 10 minutos da Estação Carrão do Metrô (linha 3-vermelha), a 10 minutos da Estação Penha do Metrô (linha 3-vermelha) e 20 minutos da Estação Tatuapé do Metrô (linha 3-vermelha). Além disso, o imóvel está localizado a dois quarteirões (200 metros) da futura estação Guilherme Giorgi do metrô, que será lançada em 2026 (linha 2 - verde). A documentação está toda OK e todos os tributos estão pagos (IPTU 2023 já pago). Observação: O valor de venda inclui todos os itens comprados e instalados sob medida, que passaram a estar integrados ao imóvel (ex: móveis planejados, torneiras, duchas, marmoraria, persianas, cooktop, forno e micro-ondas