Apartamento à venda em Osvaldo Cruz com 140m² 2 quartos,

Código 123i: 52926680

Osvaldo Cruz - São Caetano do Sul - SP

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica. Trata-se de um imóvel com 125m² devidamente registrados em escritura pública, mas que oferece aproximadamente 140m² de área construída, ampliando as possibilidades de uso e garantindo maior comodidade aos moradores. A planta é funcional e bem distribuída, contemplando: 2 dormitórios de ótimo tamanho, que proporcionam conforto e versatilidade; 2 banheiros projetados para atender de forma prática às necessidades do dia a dia; 1 escritório privativo, ambiente ideal para quem trabalha em home office ou deseja um espaço reservado para estudos e organização pessoal; Lavanderia independente, garantindo praticidade nas tarefas cotidianas; Medições de energia e água individualizadas, assegurando maior controle de consumo e transparência nos custos. Diferenciais do imóvel: IPTU isento, representando uma considerável economia anual para o comprador; Estrutura sólida e espaços aproveitados de forma inteligente; Localização em bairro consolidado, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas, opções de transporte e demais conveniências urbanas. Observações importantes: O imóvel não dispõe de elevador nem de vaga de garagem, características que tornam a aquisição ainda mais atrativa para quem busca custo-benefício aliado a localização privilegiada.