Apartamento à venda em Mercês com 288m² 3 quartos, 3 vagas

Código 123i: a5f163cf

Mercês - Curitiba - PR

Apartamento Garden Duplex com 157,60m² de área privativa interna + 129,93m² de área descoberta privativa, no Bairro Mercês, próximo ao HOSPITAL NOSSA SENHORA DAS GRAÇAS. PAVIMENTO INFERIOR: 2 Suítes Sala de Estar e Jantar integradas Sacada com Churrasqueira Terraço descoberto com ponto para SPA Cozinha Lavabo Área de Serviço PAVIMENTO SUPERIOR: 1 Suíte com Closet 3 vagas de garagem *Imagens ilustrativas. **Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade. ***Previsão de entrega: Abril de 2023. ÁREAS COMUNS: Jardim de inverno no Subsolo Bicicletário Átrio / Praça Interna Salão de Festas Brinquedoteca Salão de Jogos Quadra de Esportes Playground Horta Academia IMEDIAÇÕES: Hospital Nossa Senhora das Graças Intensiva Veterinária CEGED - Centro de Gastroenterologia e Endoscopia Digestiva Box 15 Hortifruti Mercês Churrascaria Batuíra Torre Panorâmica Colégio Positivo - Júnior Praça 29 de Março Bancos Posto de conbustível Vias de Acesso DIFERENCIAIS DAS ÁREAS PRIVATIVAS: Churrasqueira a carvão Infra-estrutura para coifa Infra-estrutura para desembaçador de espelho e toalheiro térmico nos banheiros Infra-estrutura para ar condicionado nas salas e quartos Manta acústica nas lajes entre unidades DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS: Guarita Eclusa Social Eclusa de Veículos Proteção Perimetral com Sensores e CFTV Copa para Funcionários Bicicletério Previsão para pontos de recarga de carros elétricos Sistema de Reaproveitamento de Água Pintura Epoxi nas Garagens Átrio/Praça Interna FICHA TÉCNICA: 5 Pavimentos, 1 Subsolo 27 Unidades 3 Elevadores 5 Gardens duplex com pé direito duplo (127,99m² a 159,34m²) 1 Duplex (129,76m ) 2 Gardens elevados (102,38m² a 119,85m²) 15 Apartamentos (77,98m² a 119,54m²) 4 Penthouses Duplex (153,54m² a 189,12m²) 1 a 3 vagas de garagem. INSPIRAÇÃO: Os Açores, um território autônomo de Portugal, são um arquipélago no meio do Oceano Atlântico. As ilhas se caracterizam pelas paisagens e natureza exuberante, pelos campos verdes, cachoeiras encantadoras, praias e lagos surpreendentes em crateras. As ilhas serviram de escala e repouso para as expedições dos descobrimentos e para rotas comerciais até nossos dias. É com essa inspiração que foi pensado o Residencial Ilhas dos Açores, uma ilha central de tranquilidade, em lugar estratégico na cidade. Com a segurança e conveniência de um apartamento, mas com o aconchego de uma casa espaçosa. Um espaço para relaxar e recarregar as baterias. Ar puro, conforto, bem estar e cheio de vida, assim é o Ilhas dos Açores, que foi projetado pensando na qualidade de vida dos seus moradores. Seja no passeio em família, ou no conforto do seu novo lar, uma mistura de privacidade e liberdade, conforto e movimento. PROJETISTAS ARQUITETURA - Arquibusiness Arquitetura: O Ilhas dos Açores foi concebido arquitetonicamente com o objetivo de criar uma atmosfera inusitada para todos os moradores e visitantes da edificação. Em todos os acessos ao edifício, os usuários são surpreendidos por um átrio central/praça que visa criar uma ilha de tranquilidade sonora e visual, todos os dias e estações do ano, ao chegar a ao sair de casa, ao trabalhar ou relaxar, ao festar ou brincar nela. O conceito foi desenvolvido para termos diversas opções de moradias, tipologias, tamanhos e formas de viver. Apartamentos que mesmo com plantas similares possuem diferenças de disposição de ambientes, apartamentos garden duplex, apartamentos garden altos e as penthouses isoladas. Criar este empreendimento nos enche de orgulho pelo desafio concretizado e o resultado obtido. Agora desejamos sucesso à incorporadora e aos futuros moradores! INTERIORES E PAISAGISMO - Miró e Carvalho Arquitetura Com um conceito minimalista, o Edifício Ilhas dos Açores teve seus interiores projetados para que os moradores possam desfrutar de ambientes confortáveis focados no essencial. Para conferir esta atmosfera, foram usados materiais naturais e atemporais tendo como referência a paisagem açoriana. O uso da madeira clara, das pedras arenosas e dos tecidos naturais, traz o aconchego e o bem-estar destas ilhas para dentro do edifício, transformando os espaços em extensões das casas dos moradores. SOBRE A SILICON ENGENHARIA: Buscamos a harmonia acima de tudo. A mistura de vários elementos, que juntos produzem algo belo e agradável. Isso se dá desde a escolha dos materiais, a escolha das pessoas que levantarão a obra, trabalhando em sintonia num ambiente de trabalho positivo, com responsabilidade e respeito ao cliente que dentro de pouco tempo estará habitando o local. Na Silicon trabalhamos sempre pensando nos valores principais da nossa empresa. Entregar empreendimentos de altíssimo padrão de qualidade não é fácil. Mas com comprometimento e trabalho duro, buscamos atender aos nossos clientes nos prazos estipulados e com a qualidade de sempre. 4 dicas para ajudá-lo a escolher o imóvel ideal para comprar Não pense apenas em seu status civil atual Os imóveis são bem duráveis. Por isso, é preciso realizar a escolha pensando não apenas no hoje, mas em seus planos de vida. É possível encontrar casas e apartamentos de tamanhos diversos, e isto influenciará também na quantidade de quartos que o local possui. Se você pretende morar sozinho, analise se o bem que está prestes a adquirir suprirá suas necessidades pelo menos no médio prazo. Um apartamento de um quarto para uma pessoa solteira, por exemplo, comportará um futuro cônjuge e até mesmo uma criança de berço. Mas se os planos de constituir uma família estão mais próximos à sua realidade, talvez o ideal seja avaliar imóveis de 2 ou mesmo 3 quartos. Desta forma, você já garante um lar que comportará os seus projetos de vida. Localização é um fator relevante Verifique se os imóveis que você está de olho são bem localizados. Isto não significa estar em uma área central, mas contar com uma boa infraestrutura ao redor para suprir necessidades rotineiras e imprevistos. Conheça o bairro: verifique se há farmácias, padarias, supermercados, postos de saúde, escolas, bem como uma boa abrangência de transporte público. Isto será necessário e, no final das contas, pode te poupar de grandes esforços. Avalie se os “utilitários” atendem às suas necessidades Quantidade de banheiros, vagas na garagem, elevador, acessibilidade, armários embutidos… Cada um tem sua utilidade conforme a necessidade e, por isso, precisa ser levado em consideração. Para quem possui carros ou motos, não ter uma vaga de garagem pode gerar um custo mensal elevado que, no final das contas, sairá muito mais caro do que um investimento um pouco maior por estes itens, por exemplo. O mesmo ocorre se um apartamento não tiver uma área de serviços que comporte uma máquina de lavar. Com a correria do dia a dia, nem sempre é possível lavar as roupas à mão, e a falta de espaço para a lavadora pode gerar um gasto recorrente de lavanderia que inviabilizaria o custeio de todas as despesas. Por isso, atente-se às suas necessidades, calcule tudo na “ponta do lápis” e faça uma escolha melhor alinhada e viável. Verifique se o seu sonho se adequa à sua realidade financeira Você pode sonhar em ter um apartamento maior, com área de serviço, quartos amplos e tudo mais. Contudo, antes de começar a procurá-lo, seja realista: avalie as suas possibilidades financeiras. Até mesmo com uma boa entrada com ajuda do FGTS, financiamentos podem sair altos devido às taxas de juros – e ninguém sabe o dia de amanhã. Por isso, não voe mais alto do que pode. Avalie o orçamento disponível, faça simulações em caso de financiamento e só então vá em busca do imóvel. Desta forma você conseguirá adequar o seu sonho à sua realidade evitando se comprometer com algo que não poderá cumprir. Atentando-se a estas dicas, certamente você fará um negócio mais vantajoso. Por isso, não deixe de avaliar estes itens!