Apartamento à venda em Juvevê com 255m² 3 quartos, 3 vagas

R$ 3.661.819,00

2.500,00 Condomínio*


3 dorms

3 suites

5 banheiros

3 vagas

255m² privativos

411m² totais


Sobre o imóvel

Código AP1339

Código 123i: 3e1301cc

Juvevê - Curitiba - PR

Apartamento de Altíssimo Padrão com 254,98m² no Bairro Ahú próximo ao Museu Oscar Niemeyer. DESCRIÇÃO: 3 Dormitórios, sendo 3 Suítes Sala de Estar e Jantar integradas Espaço Gourmet com Churrasqueira Varanda Hall privativo Home Office Lavabo Cozinha Área de Serviço Banheiro de Serviço 3 vagas de garagem -Opções de flexibilidade de plantas com home office, cozinha aberta, dependência de empregada, 4º dormitório, escritório, gourmet fechado e roupeiro. *Fotos Ilustrativas. **Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade. ***Previsão de entrega: Setembro de 2024. ÁREAS COMUNS: Espelho d’água Lounge externo Playground Salão de Festas Gymnasium Plaenge Piscina coberta e aquecida Solarium/Deck descoberto Sauna Espaço Kids Espaço Gourmet IMEDIAÇÕES: O Rodin Residence está na região mais nobre do Ahú, em uma importante via de acesso do bairro. Design e arquitetura foram combinados de forma inteligente e singular, reunindo o que há de mais sofisticado dentro dos conceitos de classe e conforto da marca Plaenge. O paisagismo integra-se ao porte-cochère criando um ambiente belo, mas também funcional - um conforto para visitantes e moradores. Detalhes pensados para proporcionar as melhores experiências. DIFERENCIAIS DO APARTAMENTO: Infraestrutura para instalação de ar-condicionado split (varanda técnica) Porcelanato acetinado 90x90cm (sala/Varanda/cozinha/área serviço/lavabo/ gourmet) Apartamento com cobertura WIFI (tubulação seca para instalação de HUB) Portas em PU branco, com rodapé de 15cm Esquadrias com tratamento termoacústico Elevador e hall privativo Varanda com sistema de guarda corpo panorâmico/infinito homologado Infraestrutura para instalação de som ambiente no gourmet e sala Infraestrutura para instalação de coifa Ambiente gourmet com churrasqueira a carvão Piso vinílico na circulação e suítes Tomadas USB nas suítes e sala Persianas integradas e motorizadas Infraestrutura para toalheiro elétrico e desembaçador de espelhos (exceto lavabo e BWC de serviço) Piso aquecido nos BWCs (exceto lavabo e BWC de serviço) Nichos esculpidos em quartzo no box dos BWCs (exceto BWC de serviço) Banho master com duas cubas e dois pontos para ducha Bancada em quartzo branco marmorizado no lavabo Metais monocomando nos BWCs (exceto lavabo) DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO: Plaenge Parking Design (Piso epóxi na garagem e projeto personalizado de sinalização) Infraestrutura para abastecimento de veículos elétricos nas garagens (1 ponto por apartamento) Depósito privativo nas garagens Infraestrutura para Wifi no térreo Bicicletário Hall exclusivo no térreo (por final de apartamento) Acesso predial com câmeras de segurança Piscina coberta e aquecida (painéis fotovoltaicos para geração de energia a partir de luz solar) Sofisticado projeto de Interiores e decoração com peças de design e artistas de renome Espaço para delivery Esquadrias de alumínio com pintura eletrostática e tratamento acústico Reaproveitamento de água da chuva para uso nas áreas comuns CONCEITO CONTEMPOR NEO: O projeto arquitetônico do Rodin Residence segue tendências internacionais de design. Suas formas são destacadas por um projeto luminotécnico exclusivo. O paisagismo agrega o verde natural de forma harmoniosa ao projeto. APTOS TIPO 228 e 254m2 priv. COBERTURAS 348m2 priv. APTO GARDEN 260m2 priv. INSPIRAÇÃO: Um empreendimento desenhado com primor em cada detalhe: localização privilegiada, conceito arquitetônico contemporâneo e acabamentos de altíssimo padrão. O Rodin Residence foi idealizado para pessoas que sabem a importância de realizar suas aspirações elevadas. Com somente 29 unidades, o empreendimento oferece exclusividade e qualidade de vida. Um lugar concebido para uma experiência sofisticada de morar. Um lar para inspirar o bem viver. GYMNASIUM PLAENGE: Projetado para o seu aprimoramento pessoal. O Gymnasium Plaenge é uma evolução das tradicionais academias de condomínio, oferecendo ao morador um lugar onde os conceitos de fitness e wellness são elevados a um padrão de excelência. Para isso, a empresa conta com a consultoria de um especialista renomado. Aparelhos, pesos e barras de marcas de reconhecida qualidade compõem o espaço. O piso emborrachado, espelhos e decoração integram este ambiente dedicado à saúde do corpo e da mente. RAVEL SCHUEDA - Técnico em musculação (Cref 008784-P/PR) “A Plaenge desenvolveu o conceito Gymnasium Plaenge: academias com equipamentos de primeira linha e excelente biomecânica, tornando o ambiente ideal para um treino de alto nível - independente de estilo ou intensidade – alinhado aos objetivos de quem o utiliza. PLAENGE PARKING DESIGN “Podemos assumir que a experiência do Rodin Residence, na maioria das vezes, terá início quando o morador chega em casa, ao estacionar o carro em sua vaga, transformando esse espaço em um importante elemento de imersão e ambientação. Pensando nisso, criamos uma identidade visual única e exclusiva. No piso, inserimos linhas, faixas, setas e pictogramas que auxiliam na indicação de acessos e direcionamentos para halls sociais e áreas comuns.” A MAENA é um escritório de arquitetura com 10 anos de história, e atuação muito sólida no mercado imobiliário. SOBRE O BAIRRO AHÚ: O bairro do Ahú é conhecido pelas suas ruas tranquilas e arborizadas, que formam uma paisagem bucólica e acolhedora. Ainda assim, sua localização permite fácil acesso ao que de melhor pode oferecer a capital paranaense, o que confere ao bairro um ar vívido e cosmopolita. Na integração harmoniosa dessas características reside o principal diferencial do Ahú. O Rodin Residence está próximo a um dos mais belos cartões postais de Curitiba, o Museu Oscar Niemeyer, considerado um dos mais importantes polos de cultura e arte do Brasil e do mundo. Uma inspiradora visão para o dia a dia. SOBRE A PLAENGE: A ORIGEM A Plaenge teve origem no sonho do jovem engenheiro Ézaro Fabian. A construtora foi criada em 1970 para ser um exemplo de boa conduta e uma empresa em que as pessoas tivessem orgulho e prazer em trabalhar. Ao longo de sua história, a Plaenge se tornou uma família com mais de 2000 pessoas. Uma trajetória marcada pelo respeito e dedicação, não só pelos clientes, mas também pelos fornecedores, colaboradores e parceiros. Atuando nos segmentos de incorporação residencial e construção civil, o Grupo Plaenge é a maior construtora imobiliária de capital fechado e um dos mais tradicionais grupos de engenharia do país. Em 2009, iniciou sua atuação internacional com a Plaenge Chile, país onde já entregou diversos empreendimentos imobiliários. Na área industrial, atende várias empresas de grande porte na América Latina, sendo responsável pela construção de 60% das fábricas da Coca-Cola no Brasil. Com mais de 50 anos, a Plaenge reúne expertise em diversas áreas para desenvolver os mais avançados e sofisticados projetos. Todo esse repertório foi aplicado em cada detalhe deste novo empreendimento, resultando em um produto exclusivo e único. 4 DICAS PARA AJUDÁ-LO A ESCOLHER O IMÓVEL IDEAL PARA COMPRAR: Não pense apenas em seu status civil atual Os imóveis são bem duráveis. Por isso, é preciso realizar a escolha pensando não apenas no hoje, mas em seus planos de vida. É possível encontrar casas e apartamentos de tamanhos diversos, e isto influenciará também na quantidade de quartos que o local possui. Se você pretende morar sozinho, analise se o bem que está prestes a adquirir suprirá suas necessidades pelo menos no médio prazo. Um apartamento de um quarto para uma pessoa solteira, por exemplo, comportará um futuro cônjuge e até mesmo uma criança de berço. Mas se os planos de constituir uma família estão mais próximos à sua realidade, talvez o ideal seja avaliar imóveis de 2 ou mesmo 3 quartos. Desta forma, você já garante um lar que comportará os seus projetos de vida. Localização é um fator relevante Verifique se os imóveis que você está de olho são bem localizados. Isto não significa estar em uma área central, mas contar com uma boa infraestrutura ao redor para suprir necessidades rotineiras e imprevistos. Conheça o bairro: verifique se há farmácias, padarias, supermercados, postos de saúde, escolas, bem como uma boa abrangência de transporte público. Isto será necessário e, no final das contas, pode te poupar de grandes esforços. Avalie se os “utilitários” atendem às suas necessidades Quantidade de banheiros, vagas na garagem, elevador, acessibilidade, armários embutidos… Cada um tem sua utilidade conforme a necessidade e, por isso, precisa ser levado em consideração. Para quem possui carros ou motos, não ter uma vaga de garagem pode gerar um custo mensal elevado que, no final das contas, sairá muito mais caro do que um investimento um pouco maior por estes itens, por exemplo. O mesmo ocorre se um apartamento não tiver uma área de serviços que comporte uma máquina de lavar. Com a correria do dia a dia, nem sempre é possível lavar as roupas à mão, e a falta de espaço para a lavadora pode gerar um gasto recorrente de lavanderia que inviabilizaria o custeio de todas as despesas. Por isso, atente-se às suas necessidades, calcule tudo na “ponta do lápis” e faça uma escolha melhor alinhada e viável. Verifique se o seu sonho se adequa à sua realidade financeira Você pode sonhar em ter um apartamento maior, com área de serviço, quartos amplos e tudo mais. Contudo, antes de começar a procurá-lo, seja realista: avalie as suas possibilidades financeiras. Até mesmo com uma boa entrada com ajuda do FGTS, financiamentos podem sair altos devido às taxas de juros – e ninguém sabe o dia de amanhã. Por isso, não voe mais alto do que pode. Avalie o orçamento disponível, faça simulações em caso de financiamento e só então vá em busca do imóvel. Desta forma você conseguirá adequar o seu sonho à sua realidade evitando se comprometer com algo que não poderá cumprir. Atentando-se a estas dicas, certamente você fará um negócio mais vantajoso. Por isso, não deixe de avaliar estes itens!


Anunciado por

SOLANO GRECO DOS SANTOS CASTRO ME
Ver portfólio da imobiliária

Características do imóvel

Varanda:

Espaço com vista e ventilação, ideal para aproveitar momentos ao ar livre.

Churrasqueira:

Ambiente ideal para confraternizações e momentos descontraídos ao ar livre.

Ar condicionado:

Sistema de climatização que proporciona conforto térmico.

Espaço gourmet:

Ambiente sofisticado para experiências gastronômicas e entretenimento.


Tire suas dúvidas com um especialista

Sentiu falta de alguma informação ou percebeu algo incorreto neste imóvel?