Apartamento à venda em Cristo Rei com 113m² 3 quartos, 2 vagas

Código 123i: eff7871c

Cristo Rei - Curitiba - PR

Apartamento de Alto Padrão com 112,65m² próximo ao Jardim Botânico no Cristo Rei. DESCRIÇÃO: 1 Suíte máster com banheira de hidromassagem e sacada 2 Demi-suítes Sacada gourmet com churrasqueira a carvão Amplas salas de estar e jantar integradas à cozinha Escritório Lavabo Área de serviço 2 vagas de garagem (vaga dupla) Hobby box ÁREAS COMUNS: Salão de Festas mobiliado Espaço Gourmet mobiliado Espaço Fitness equipado Sala de Jogos equipada Playground Solarium IMEDIAÇÕES: Jardim Botânico Academia Thai Brasil | Fitness e Lutas Mercado Gregolin Senhores do Pão Panificadora e Confeitaria Villagastromix Centro Veterinário Santo André Linha Verde Supermercados Panificadoras Farmácias Vias de Acesso DIFERENCIAIS: Aproveitamento de água da chuva (custo zero para abastecimento das bacias sanitárias e jardins). Infraestrutura para ar-condicionado tipo split em todos os quartos e salas. Piso em porcelanato nas áreas molhadas. Janelas com veneziana integrada e efeito "black-out" nos quartos. Piso laminado alto tráfego com manta de isolamento acústico. Sistema de segurança com CFTV, cercas elétricas e alarme com sistema de monitoramento por central. Soleiras e tampos em granito. Medidores individuais de água e gás. Forro em gesso em todo o apartamento. Hobby Box individual na garagem. Infra para lareira Pellet na sala Banheira de Hidromassagem Excelente padrão de acabamento: Porcelanato Cecrisa/Portinari Portas em laca Área comum finamente decorada SOBRE A VALE VERDE: Com atenção minuciosa a todos os detalhes, os empreendimentos da Vale Verde contam com uma equipe de arquitetos e engenheiros que garantem o envolvimento em todas as etapas do projeto e um padrão superior de acabamento. O resultado são imóveis com projetos exclusivos que unem funcionalidade e estética, localizados nos melhores pontos da cidade, próximos a conveniências e parques, garantindo assim valorização constante e atratividade também para investidores. História do bairro Cristo Rei Até o início dos anos 50, o bairro Cristo Rei ocupava uma parte do território do bairro Cajuru, em Curitiba (PR). Por isso, alguns pontos importantes da capital paranaense estão localizados na região, como o Hospital Cajuru. Com uma localização privilegiada, ele faz divisa com bairros Alto da XV, Jardim Social e está próximo das saídas para as praias do litoral. No entanto, a principal característica do bairro Cristo Rei é a sua essência residencial, com ruas calmas e silenciosas. O bairro é um atrativo para quem procura morar em uma área tranquila, acessível e com boa infraestrutura. Isso porque ele é ótimo para as pessoas que adoram fazer atividades ao ar livre como caminhadas, corridas e pedalar de bicicleta. Vantagens do bairro Cristo Rei Além da localização e infraestrutura o Cristo Rei oferece outras vantagens aos moradores da região que o torna um dos melhores bairros de Curitiba. Veja abaixo quais são as principais delas: Diversidade gastronômica Além de supermercados e escolas, o bairro Cristo Rei também ganha destaque no quesito gastronômico. Isso porque a região abriga uma grande diversidade de restaurantes de várias culinárias nacionais e internacionais. A feirinha noturna que acontece todas as quintas-feiras atraem vários moradores da região. Durante a visita, é possível adquirir e degustar quitutes dos mais variados. Tranquilidade As ruas silenciosas e calmas são outra vantagem oferecida pelo Cristo Rei. Elas tornam a moradia mais agradável, especialmente para quem adora a praticidade dos grandes centros urbanos, mas não abre mão da tranquilidade do interior. Essa região da capital paranaense é uma boa opção para quem gosta de praticar atividades físicas. Além disso, nela é possível fazer passeios a pé ou de bicicleta com a família. Áreas de lazer no Cristo Rei O bairro Cristo Rei é composto por muitos jardins e praças, entre elas a Praça da Polônia e a Praça Carlos Filizola. Assim, esses lugares são um convite para passar um tempo agradável ao ar livre no final de semana. Além disso, o bairro é vizinho a um dos principais cartões postais da capital: o Jardim Botânico. Nesse esse espaço, que combina áreas de lazer e a conservação de espécies de plantas, os visitantes também podem praticar exercícios, lanchar nos quiosques ou adquirir souvenirs. Estabelecimentos comerciais no Cristo Rei No Cristo Rei também estão localizados diversos estabelecimentos comerciais, que facilitam o dia a dia dos moradores. E s��o vários supermercados, bancos, farmácias, pet shops e clínicas veterinárias distribuídas na região. Além disso, o bairro Cristo Rei também é atrativo para as famílias com crianças e adolescentes, pois sua ampla estrutura de educação não deixa a desejar. Na região estão localizados o Colégio Bom Jesus N. Srª de Lourdes e a Faculdade Estácio de Sá. 4 DICAS PARA AJUDÁ-LO A ESCOLHER O IMÓVEL IDEAL PARA COMPRAR: Não pense apenas em seu status civil atual Os imóveis são bem duráveis. Por isso, é preciso realizar a escolha pensando não apenas no hoje, mas em seus planos de vida. É possível encontrar casas e apartamentos de tamanhos diversos, e isto influenciará também na quantidade de quartos que o local possui. Se você pretende morar sozinho, analise se o bem que está prestes a adquirir suprirá suas necessidades pelo menos no médio prazo. Um apartamento de um quarto para uma pessoa solteira, por exemplo, comportará um futuro cônjuge e até mesmo uma criança de berço. Mas se os planos de constituir uma família estão mais próximos à sua realidade, talvez o ideal seja avaliar imóveis de 2 ou mesmo 3 quartos. Desta forma, você já garante um lar que comportará os seus projetos de vida. Localização é um fator relevante Verifique se os imóveis que você está de olho são bem localizados. Isto não significa estar em uma área central, mas contar com uma boa infraestrutura ao redor para suprir necessidades rotineiras e imprevistos. Conheça o bairro: verifique se há farmácias, padarias, supermercados, postos de saúde, escolas, bem como uma boa abrangência de transporte público. Isto será necessário e, no final das contas, pode te poupar de grandes esforços. Avalie se os “utilitários” atendem às suas necessidades Quantidade de banheiros, vagas na garagem, elevador, acessibilidade, armários embutidos… Cada um tem sua utilidade conforme a necessidade e, por isso, precisa ser levado em consideração. Para quem possui carros ou motos, não ter uma vaga de garagem pode gerar um custo mensal elevado que, no final das contas, sairá muito mais caro do que um investimento um pouco maior por estes itens, por exemplo. O mesmo ocorre se um apartamento não tiver uma área de serviços que comporte uma máquina de lavar. Com a correria do dia a dia, nem sempre é possível lavar as roupas à mão, e a falta de espaço para a lavadora pode gerar um gasto recorrente de lavanderia que inviabilizaria o custeio de todas as despesas. Por isso, atente-se às suas necessidades, calcule tudo na “ponta do lápis” e faça uma escolha melhor alinhada e viável. Verifique se o seu sonho se adequa à sua realidade financeira Você pode sonhar em ter um apartamento maior, com área de serviço, quartos amplos e tudo mais. Contudo, antes de começar a procurá-lo, seja realista: avalie as suas possibilidades financeiras. Até mesmo com uma boa entrada com ajuda do FGTS, financiamentos podem sair altos devido às taxas de juros – e ninguém sabe o dia de amanhã. Por isso, não voe mais alto do que pode. Avalie o orçamento disponível, faça simulações em caso de financiamento e só então vá em busca do imóvel. Desta forma você conseguirá adequar o seu sonho à sua realidade evitando se comprometer com algo que não poderá cumprir. Atentando-se a estas dicas, certamente você fará um negócio mais vantajoso. Por isso, não deixe de avaliar estes itens!