Apartamento à venda em Cristo Rei com 102m² 3 quartos, 2 vagas

Código 123i: 8200a6b9

Cristo Rei - Curitiba - PR

Apartamento de Alto Padrão com 102,37m² no Alto da XV, próximo ao Extra. DESCRIÇÃO: 3 Dormitórios, sendo 1 Suíte Sala de estar e Jantar integradas Cozinha Ampla Sacada Gourmet Lavabo Área de Serviço 2 Vagas de Garagem *Imagens ilustrativas. **Preço Sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade. ***Previsão de entrega: Julho de 2021. ÁREAS COMUNS: O projeto arquitetônico do prédio é contemporâneo e seus diferenciais são deslumbrantes, como o lounge com pé direito duplo e as áreas de estar em frente ao bosque. Os locais de lazer são completos, decorados e criados especialmente para a sua família aproveitar ao máximo no conforto do condomínio, sem sair de casa. Aqui o lazer e descanso estão garantidos! Espaço lounge Fitness center Meeting room Brinquedoteca Piscina Playground Salão de festas Imediações: Extra Hipermercados Subway Feira Gastronômica Universidade Estácio de Sá Praça da Polônia Academia Carpe Diem Praça das Nações Bradesco Droga Raia Laboratório Frischmann Colégio Positivo Hospital das Nações Pontos de ônibus Vias de acesso Diferenciais: Unidades projetadas para captar o máximo de incidência solar, luminosidade e privacidade Espaços sociais completamente integrados (living, sala de jantar, cozinha e varanda) que ampliam ainda mais a planta do apartamento Cozinhas com ventilação direta para o exterior Áreas comuns de circulação com sensor de presença Reaproveitamento de água de chuva na área comum e Garden Vaga para carga de carro elétrico Planta Flexível Infraestrutura para coifa Aquecedor de passagem digital Remoção ou realocação de paredes com possível personalização Projeto específico de iluminação para personalizar Infraestrutura completa para ar condicionado nos quartos e sala Teto em gesso drywall em todos os ambientes Vagas para visitantes (04 vagas) dentro do prédio Sistema de CFTV entregue instalado, projeto de segurança executado por empresa especializada DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO: O acabamento perfeito do Riserva 35 garante uma vida sofisticada e exclusiva. São 35 unidades de alto padrão, distribuídas em uma torre com dois halls independentes. Aproveite a melhor localização da cidade e viva com todo conforto e requinte Arquitetura contemporânea, de fachada extensa Edifício imponente, com pé direito duplo no pavimento térreo, projetado para ser funcional, confortável e bonito Fachada movimentada, permeada por aberturas bem dimensionadas, revestimentos nobres e paisagismo 7 unidades por pavimento tipo exclusivas e diferenciadas entre si com halls independentes para 3 ou 4 unidades Unidades projetadas para captar o máximo de incidência solar, luminosidade e privacidade Espaços sociais completamente integrados (living, sala de jantar, cozinha e varanda) que ampliam ainda mais a planta do apartamento Cozinhas com ventilação direta para o exterior Áreas comuns de circulação com sensor de presença Reaproveitamento de água de chuva na área comum e Garden Vaga para carga de carro elétrico DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS EXCLUSIVOS: A aquisição de um novo ou primeiro imóvel é uma das decisões mais importantes na vida de uma pessoa. Por isso, é preciso escolher bem para investir sem riscos. Como grande diferencial dos empreendimentos Swell, destaca-se o acabamento impecável sem custo adicional, como gesso, carta para piso e infraestrutura para ar condicionado. Assim, você não precisa se preocupar com obras posteriores. Aproveitar o melhor e viver com conforto é o que todos desejamos, e no Riserva 35 este sonho é uma realidade. Planta Flexível Infraestrutura para coifa Aquecedor de passagem digital Remoção ou realocação de paredes com possível personalização Projeto específico de iluminação para personalizar Infraestrutura completa para ar condicionado nos quartos e sala Teto em gesso drywall em todos os ambientes Vagas para visitantes (04 vagas) dentro do prédio Sistema de CFTV entregue instalado, projeto de segurança executado por empresa especializada SOBRE A SWELL: Reconhecida pela credibilidade, confiança e atendimento personalizado, a Swell Construções e Incorporações atua há 35 anos no mercado imobiliário de Curitiba. Entre condomínios verticais e horizontais, já são mais de 35 imóveis entregues, garantindo a satisfação total de nossos clientes. Um histórico que se deve ao comprometimento com cada etapa da obra: escolha do terreno, concepção do projeto, execução da obra e entrega das chaves. Periodicamente, realizamos pesquisas sobre a satisfação pós-venda de quem adquire nossos produtos. O resultado mais recente aponta que 100% de nossos clientes já indicaram ou indicariam a Swell. Como grande diferencial dos empreendimentos Swell, destaca-se o acabamento impecável, com memorial descritivo mais completo, sem custo adicional. Assim, você não precisa se preocupar com obras posteriores. A solidez e excelência das nossas políticas de qualidade são comprovadas pelas certificações ISO 9001 e PBQP-H nível A, conquistadas em 2011 e marcas registradas da excelência de nossos produtos. 4 DICAS PARA AJUDÁ-LO A ESCOLHER O IMÓVEL IDEAL PARA COMPRAR: Não pense apenas em seu status civil atual Os imóveis são bem duráveis. Por isso, é preciso realizar a escolha pensando não apenas no hoje, mas em seus planos de vida. É possível encontrar casas e apartamentos de tamanhos diversos, e isto influenciará também na quantidade de quartos que o local possui. Se você pretende morar sozinho, analise se o bem que está prestes a adquirir suprirá suas necessidades pelo menos no médio prazo. Um apartamento de um quarto para uma pessoa solteira, por exemplo, comportará um futuro cônjuge e até mesmo uma criança de berço. Mas se os planos de constituir uma família estão mais próximos à sua realidade, talvez o ideal seja avaliar imóveis de 2 ou mesmo 3 quartos. Desta forma, você já garante um lar que comportará os seus projetos de vida. Localização é um fator relevante Verifique se os imóveis que você está de olho são bem localizados. Isto não significa estar em uma área central, mas contar com uma boa infraestrutura ao redor para suprir necessidades rotineiras e imprevistos. Conheça o bairro: verifique se há farmácias, padarias, supermercados, postos de saúde, escolas, bem como uma boa abrangência de transporte público. Isto será necessário e, no final das contas, pode te poupar de grandes esforços. Avalie se os “utilitários” atendem às suas necessidades Quantidade de banheiros, vagas na garagem, elevador, acessibilidade, armários embutidos… Cada um tem sua utilidade conforme a necessidade e, por isso, precisa ser levado em consideração. Para quem possui carros ou motos, não ter uma vaga de garagem pode gerar um custo mensal elevado que, no final das contas, sairá muito mais caro do que um investimento um pouco maior por estes itens, por exemplo. O mesmo ocorre se um apartamento não tiver uma área de serviços que comporte uma máquina de lavar. Com a correria do dia a dia, nem sempre é possível lavar as roupas à mão, e a falta de espaço para a lavadora pode gerar um gasto recorrente de lavanderia que inviabilizaria o custeio de todas as despesas. Por isso, atente-se às suas necessidades, calcule tudo na “ponta do lápis” e faça uma escolha melhor alinhada e viável. Verifique se o seu sonho se adequa à sua realidade financeira Você pode sonhar em ter um apartamento maior, com área de serviço, quartos amplos e tudo mais. Contudo, antes de começar a procurá-lo, seja realista: avalie as suas possibilidades financeiras. Até mesmo com uma boa entrada com ajuda do FGTS, financiamentos podem sair altos devido às taxas de juros – e ninguém sabe o dia de amanhã. Por isso, não voe mais alto do que pode. Avalie o orçamento disponível, faça simulações em caso de financiamento e só então vá em busca do imóvel. Desta forma você conseguirá adequar o seu sonho à sua realidade evitando se comprometer com algo que não poderá cumprir. Atentando-se a estas dicas, certamente você fará um negócio mais vantajoso. Por isso, não deixe de avaliar estes itens!