Lugar seguro (sempre movimentado), muito transporte e comércio. Diversão: bares, shows, teatros, museus e festas em praças. Prédio antigo, bonito e bem conservado. Síndico profissional. Pé direito alto, bastante luz natural, elétrica e hidráulica ok. Pode converter quarto em suíte canadense. Ideal para famílias numerosas, para coliving e/ou para conciliar ateliê/estúdio/escritório e moradia. Vivo bem nele há 15 anos. Ideal para alugar também, porque é área turística. Próximo de áreas verdes, do Aterro do Flamengo e com bicicletário.