Apartamento à venda em Centro Histórico com 70m² 2 quartos,

Código 123i: f46bd048

Centro Histórico - Porto Alegre - RS

Apartamento 2 dormitórios, sacada, reformado e elevador Living para dois ambientes, banheiro social com móveis, cozinha com moveis planejados, área de serviço separada com espaço para churrasqueira, 2 dormitórios cada um com sua sacada. Edifício dispõe de fechadura eletrônica, interfone e elevador. Apartamento para pessoas exigentes, que querem morar bem e próximo a tudo. Está localizado entre a Cidade Baixa e o Centro Histórico, próximo à UFRGS, ao Parque da Redenção à feirinha do largo da epatur, a 100mts da Rua Lima e Silva e a 50mts da Av. Loureira da Silva. Apartamento está novo, pois foi totalmente reformado, o que incluiu a elétrica, a hidráulica, portas e janelas, colocado porcelanato na sala, na cozinha, na área de serviço e nas sacadas, sendo restaurado o piso parquet dos quartos para melhor confronto térmico e elegância. Parte do sol da tarde nos quartos que tem vista para rua e sol da manhã na cozinha e sala que tem vista para os jardins dos quintais/estacionamento. Nada de vista emparedada, o que permite uma ótima ventilação. Possui cerca de 70m privativos. Baixo custo condominial, mas como o condomínio está passando por reformas, há uma taxa de R$80,00 até o final das reformas da fachada e dos corredores, o que elevou o valor do doc de R$339,19 para R$419,19. IPTU: R$64,00 mensal. Estacionamento disponível ao lado por um pequeno valor mensal. Localizado em área não afetada pelas enchentes de 2024. OBS.: imóvel encontra-se alugado via imobiliária há um ano por 1.675,00 mensais e estará disponível para novo aluguel a partir de 03/10/2025 e já tem interessado na fila para alugar, o que demonstra ser um ótimo investimento para quem busca renda fixa com imóveis. Valor: 309.000,00