Apartamento à venda em Centro com 96m² 3 quartos, 2 vagas

Código 123i: 59348153

Centro - Curitiba - PR

Apartamento em frente � Pra�a Oswaldo Cruz, pr�ximo ao Shopping Curitiba no Bairro Batel de 96,05 m� privativos: - 3 Dormit�rios sendo 1 Su�te; - Sala de Jantar e Estar integradas; - Ampla Sacada com churrasqueira; - Lavabo; - Cozinha; - �rea de Servi�o. - 2 vagas de garagem �reas Comuns: - 3 Sal�es de Festas; - 4 Espa�os Gourmets com Churrasqueira; - 3 Sal�es de Jogos; - Academia Completa; - Espa�o Office; - Espa�o Beauty; - Piscina; - Espa�o Pilates; - SPA; - 2 Espa�os Kids Indoor; - Playground; - Porte Coch�re. - Pra�a Central com Flores e Espelhos D��gua com 1.000 m�; Imedia��es: Em frente a Pra�a Osvaldo Cruz Shopping Curitiba Shopping Crystal Shopping Esta��o P�tio Batel Faculdade FAE e UTFPR Bancos Farm�cias Restaurantes Panificadoras Vias de Acesso DIFERENCIAIS: Infraestrutura para ar-condicionado nos quartos e sala Ponto para aquecedor de passagem �rea de servi�o com ventila��o natural Sacada com churrasqueira � carv�o e pia Porcelanato nas �reas frias Sacada t�cnica para condensadoras de ar-condicionado Plantas de 92,94 m� a 96,05 m� de �rea privativa 1 ou 2 vagas de garagem 4 apartamentos por andar 2 elevadores sociais 1 elevador de servi�o �rea comum equipada e decorada *Fotos do Apartamento Decorado. **Obs: pre�o sujeito a altera��o sem aviso pr�vio, consultar disponibilidade. SOBRE A INCORPORADORA: Desde a sua funda��o as principais preocupa��es da GFA foram a seriedade e o constante desenvolvimento tecnol�gico para qualificar ao m�ximo os seus produtos. Essa determina��o de realizar sonhos, proporcionar qualidade de vida e garantir a plena satisfa��o do cliente � um compromisso assumido com o melhor projeto e custo-benef�cio dos empreendimentos. Com sede pr�pria, a construtora desenvolve suas atividades pensando muito al�m da constru��o f�sica dos residenciais, mas na responsabilidade que tem com centenas de clientes de proporcionar o que tem de melhor em conforto e seguran�a dos im�veis. SOBRE O BAIRRO BATEL: Localizado no cora��o da cidade, o bairro Batel � conhecido por suas constru��es de alto padr�o. Sejam moradias ou comerciais, a sofistica��o est� sempre presente. Al�m disso, ele acomoda tamb�m �reas de lazer, como os bares, casas de festas, restaurantes e shoppings, trazendo o melhor da vida cosmopolita para quem est� na regi�o. Segundo o historiador Francisco Negr�o, em 1854, o alfaiate Torquato Paulino montou uma pequena embarca��o (batel) para participar dos tradicionais festejos do Esp�rito Santo, em S�o Jos� dos Pinhais. Sua chegada na cidade foi de muito sucesso e todos queriam provar os alimentos que o alfaiate trouxe para vender no evento. Quando o pequeno barco (batel) passava por Curitiba, houve um acidente e ele ficou abandonado no local por muito tempo. Os curitibanos decidiram, ent�o, batizar de bairro Batel, consolidando assim o nome da regi�o. No s�culo 18, come�ou a ser destaque por ser utilizado como passagem de tropeiros, animais, alimentos e mercadorias que eram encaminhados para os estados de S�o Paulo, Goi�s, Mato Grosso e Minas Gerais. A atual e famosa Avenida do Batel era um dos caminhos utilizados. J� no in�cio do s�culo 20, come�ou a surgir o com�rcio na regi�o, com duas cervejarias, f�brica de sab�o e duas usinas de beneficiamento de erva-mate. Atualmente, o bairro Batel conta com mais de 12 mil habitantes, de acordo com dados do portal Guia Geogr�fico de Curitiba, quatro shoppings (P�tio Batel, Shopping Crystal, Shopping Curitiba e Novo Batel), mais de 30 bares e baladas, al�m de constru��es hist�ricas (como o Castelo do Batel) e in�meros restaurantes. Com tantas atra��es, o bairro Batel � conhecido como o segundo centro de Curitiba. O Castelo do Batel foi constru�do em 1928 pelo cafeicultor Luiz Guimar�es. Foi tamb�m resid�ncia do Governador do Estado do Paran� de 1947 e recebeu visitas ilustres como Jucelino Kubitchek, J�nio Quadros, Nelson Rockefeller e Assis Chateaubriand, entre outros. Hoje em dia, restaurado e modernizado, mas sem perder sua arquitetura hist�rica, o Castelo abriga um luxuoso centro de eventos. No setor gastron�mico, o bairro Batel possui mais de 100 restaurantes, que v�o desde lanchonetes a bistr�s. 4 dicas para ajud�-lo a escolher o im�vel ideal para comprar: N�o pense apenas em seu status civil atual Os im�veis s�o bem dur�veis. Por isso, � preciso realizar a escolha pensando n�o apenas no hoje, mas em seus planos de vida. � poss�vel encontrar casas e apartamentos de tamanhos diversos, e isto influenciar� tamb�m na quantidade de quartos que o local possui. Se voc� pretende morar sozinho, analise se o bem que est� prestes a adquirir suprir� suas necessidades pelo menos no m�dio prazo. Um apartamento de um quarto para uma pessoa solteira, por exemplo, comportar� um futuro c�njuge e at� mesmo uma crian�a de ber�o. Mas se os planos de constituir uma fam�lia est�o mais pr�ximos � sua realidade, talvez o ideal seja avaliar im�veis de 2 ou mesmo 3 quartos. Desta forma, voc� j� garante um lar que comportar� os seus projetos de vida. Localiza��o � um fator relevante Verifique se os im�veis que voc� est� de olho s�o bem localizados. Isto n�o significa estar em uma �rea central, mas contar com uma boa infraestrutura ao redor para suprir necessidades rotineiras e imprevistos. Conhe�a o bairro: verifique se h� farm�cias, padarias, supermercados, postos de sa�de, escolas, bem como uma boa abrang�ncia de transporte p�blico. Isto ser� necess�rio e, no final das contas, pode te poupar de grandes esfor�os. Avalie se os �utilit�rios� atendem �s suas necessidades Quantidade de banheiros, vagas na garagem, elevador, acessibilidade, arm�rios embutidos� Cada um tem sua utilidade conforme a necessidade e, por isso, precisa ser levado em considera��o. Para quem possui carros ou motos, n�o ter uma vaga de garagem pode gerar um custo mensal elevado que, no final das contas, sair� muito mais caro do que um investimento um pouco maior por estes itens, por exemplo. O mesmo ocorre se um apartamento n�o tiver uma �rea de servi�os que comporte uma m�quina de lavar. Com a correria do dia a dia, nem sempre � poss�vel lavar as roupas � m�o, e a falta de espa�o para a lavadora pode gerar um gasto recorrente de lavanderia que inviabilizaria o custeio de todas as despesas. Por isso, atente-se �s suas necessidades, calcule tudo na �ponta do l�pis� e fa�a uma escolha melhor alinhada e vi�vel. Verifique se o seu sonho se adequa � sua realidade financeira Voc� pode sonhar em ter um apartamento maior, com �rea de servi�o, quartos amplos e tudo mais. Contudo, antes de come�ar a procur�-lo, seja realista: avalie as suas possibilidades financeiras. At� mesmo com uma boa entrada com ajuda do FGTS, financiamentos podem sair altos devido �s taxas de juros � e ningu�m sabe o dia de amanh�. Por isso, n�o voe mais alto do que pode. Avalie o or�amento dispon�vel, fa�a simula��es em caso de financiamento e s� ent�o v� em busca do im�vel. Desta forma voc� conseguir� adequar o seu sonho � sua realidade evitando se comprometer com algo que n�o poder� cumprir. Atentando-se a estas dicas, certamente voc� far� um neg�cio mais vantajoso. Por isso, n�o deixe de avaliar estes itens!