Apartamento à venda em Centro com 300m² 3 quartos, 1 vagas

Código 123i: 97604baa

Centro - Curitiba - PR

Este apartamento Garden est� localizado no Edif�cio Canad�, um �cone da arquitetura modernista da cidade. O projeto � assinado por Elgson Ribeiro Gomes, renomado arquiteto e engenheiro, professor da primeira turma do curso de Arquitetura da UFPR. A constru��o, s�lida e bem conservada, foi realizada pela incorporadora Velloso Camargo. A localiza��o � excelente para quem gosta viver o centro da cidade, mas sem abrir m�o de ter f�cil acesso a bons caf�s, restaurantes e boutiques, situados nas ruas Comendador Ara�jo, Alameda Dom Pedro II, Gutemberg e Pra�a da Espanha - um entorno vibrante e agrad�vel. Embora conte com uma generosa vaga de garagem, morar no Ed. Canad� � um convite a um estilo de vida saud�vel e prazeroso, onde o carro se torna opcional. � perfeitamente poss�vel realizar as atividades do dia a dia com conforto, seja a p� ou de bicicleta. A sensa��o � de estar em uma casa, especialmente pela charmosa sacada central, ideal para aproveitar as manh�s ou os fins de tarde apreciando a arborizada Comendador Ara�jo. O destaque fica para o amplo garden, com mais de 40m�, pronto para se transformar em jardim, SPA ou qualquer projeto que os novos moradores sonharem. Detalhes que encantam: os azulejos do garden foram encomendados diretamente de Recife pelo propriet�rio original, valorizando a tradi��o cer�mica do estado. As portas internas, em madeira trabalhada, exibem ricos desenhos geom�tricos. Os janel�es, marca registrada do edif�cio, garantem ilumina��o abundante na sala. O apartamento ocupa um andar inteiro e oferece: hall privativo, ampla sala para tr�s ambientes, tr�s quartos (sendo uma su�te), cozinha integrada � copa, �rea de servi�o com dois quartos e um banheiro, al�m de uma segunda sacada lateral e o espa�oso garden. O pr�dio conta com portaria 24 horas, garantindo seguran�a e praticidade. Todos os m�veis permanecem no im�vel (exceto plantas e objetos de decora��o). O QUE VOC� ENCONTRA ENTORNO: Caf� e Livraria Arte e Letra: 90 metros Lucca Caf�s Especiais: 280 metros VINO!, Shopping Hauer: 300 metros Tesoros de Cuba: 65 metros Oide: 160 metros Tasty (Comendador) - Comida saud�vel: 100 metros El Patio - Parrilla, Vinos e Empanadas: 550 Caliceti Di Bologna: 950 metros Las Tablas - Parrilla Porte�a: 650 metros Nayme Culin�ria �rabe: 500 metros Carolla Pizza D.O.C: 240 metros Piola Curitiba: 350 metros Mornings: 500 metros Marcolini Emp�rio: 750 metros Bodytech - Shopping Crystal: 450 metros Ultra Academia 24h: 450 metros Pantheon Academia: 75 metros Col�gio Sion: 450 metros Col�gio Positivo: 1,2km Hospital Vita Batel: 900 metros Hospital da Cruz Vermelha Paran�: 1000 metros Nomaa HOTEL: 800 metros Pestana Curitiba Hotel: 170 metros Mercure Curitiba Golden Hotel: 130 metros Festval Batel: 500 metros Shopping Novo Batel: 500 metros Shopping P�tio Batel: 1200 metros Pra�a da Espanha: 850 metros DADOS DO IM�VEL: Ano de constru��o: 1961 a 1963. Nome do condom�nio: Edif�cio Canad�. Endere�o: Rua Comendador Ara�jo, n� 560. Pre�o de venda: R$ 1.500.000,00 Pre�o do condom�nio: R$2.764,27. IPTU: R$ 454,46 mensais. �rea �til/total: 300 m2. N�mero de quartos: 3. Su�te: 1. Banheiros: 4. Elevador: 2. Andar: 1. Face: Leste. Sistema de aquecimento dos chuveiros: G�s de passagem. Vagas de garagem: 1, livre e coberta.