Apartamento à venda em Cabral com 72m² 2 quartos, 2 vagas

Código 123i: cff06978

Cabral - Curitiba - PR

Apartamento de 72,08m² no Bairro Cabral, próximo ao terminal de ônibus. DESCRIÇÃO: 2 Dormitórios, sendo 1 Suíte Sala de Jantar e Estar integradas Ampla Sacada com Churrasqueira e pia Cozinha Banheiro Social 2 Vagas ÁREAS COMUNS DO RESIDENCIAL: - Transfer de acesso ao empreendimento com elevadores social e de serviço independentes - Acesso no mezanino com espelhos d’água - Salão de festas gourmet, com apoio externo - Salão de jogos - Fitness - Brinquedoteca - Bicicletário - Piscina adulto com raia de 25 m coberta e aquecida - Piscina infantil coberta e aquecida - Espaço lareira - Solarium - 2 playgrounds para diferentes idades - Ampla área de jardim com praças e áreas de descanso. IMEDIAÇÕES: Colégio Dom Bosco Justiça Federal Centro Judiciário do Paraná Confeitaria Piegel Academia Corpus Center Mc Donald’s Madero Steak House Cabral Universidade Federal do Paraná Terminal do Cabral Wallmart Farmácias Bancos Panificadoras Pontos de ônibus Vias de Acesso *Fotos ilustrativas. **Preço sujeito a alteração sem aviso prévio, consultar disponibilidade. DIFERENCIAIS: Sustentabilidade: Retenção de águas pluviais | Bacias com sistema Dual Flux | Segregação de Lixo² | Fechamento automático das torneiras das áreas comuns. Lazer Completo: Entregue equipado e decorado conforme memorial descritivo. | Ambientes internos entregues com ar-condicionado³ | Piscinas aquecidas entregues com o sistema de aquecimento para usufruir durante o ano todo. Sistema de Segurança: Garita com vidro antivandalismo | Sistema de câmeras¹ clausura de pedestres social e de serviço e clausura de veículo. Garagens: Entregues com revestimento epóxi e hall de elevadores com acabamentos diferenciados. Medição Individual: Previsão de individualização de água, luz e gás. Bicicletário: Com gancho para bicicletas, bomba de ar e bancada de manutenção. Terraço Gourmet: Com churrasqueira a carvão e bancada de pia. Automação: Unidades entregues com fechadura biométrica na porta social. | Infraestrutura para futura automatização das venezianas nos dormitórios. Elevadores: Cinco elevadores atendendo aos pavimentos tipo, sendo 4 sociais e 1 de serviço + 2 elevadores de transfer. Ar-Condicionado: Nas unidades tipo, previsão (ponto elétrico) para futura instalação, por parte do proprietário, de ar-condicionado tipo split. Gerador: Grupo gerador com entrada automática na falta de energia da concessionária, para atender um elevador de emergência e pontos de balizamento de iluminação nas áreas comuns. ¹ Serão entregues câmeras no hall social e de serviço (térreo e sobressolo), clausura social e de serviço (térreo), guarita, bicicletário e estacionamento (sobressolo). Nas demais áreas, será entregue somente a infraestrutura. ² Haverá áreas especificas nos subsolos de cada torre dedicadas à separação do lixo ³ Serão entregues aparelhos de ar-condicionado nas áreas comuns (academias, salão de jogos, guarita, salão de festas/gourmet);nos outros ambientes, será entregue infraestrutura para instalação de condomínio. FICHA TÉCNICA: 2 e 3 dormitórios (1 suíte) de 70 a 92m² privativos Apartamentos de 2 dormitórios (1 suíte) com 70 a 78 m² privativos Apartamentos de 3 dormitórios (1 suíte) com 81 a 92 m² privativos Cobertura Duplex com 3 suítes de 144 a 167 m² privativos ou 4 dormitórios (2 suítes) 194 m² privativos Endereço: Av. Paraná, 756 (esquina com Rua Quintino Bocaiúva), Cabral Projeto: Empreendimento projetado por profissionais reconhecidos nacionalmente. Arquitetura: Ricardo Amaral Arquitetos Associados Interiores: Sandra Pini Arquitetura de Interiores Paisagismo: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística.. Área do terreno: 3.360 m² Número de Torres: 1 Número de elevadores: 7 elevadores (sendo 4 sociais e 1 de serviço na torre, 1 social e 1 de serviço no transfer) Vagas de Garagem: 2 vagas por unidade e 3 e 4 vagas para o duplex SOBRE A HELBOR: Fundada em 1977, a Helbor recebeu esse nome em homenagem ao patriarca da Família Borenstein. O nome Helbor é o resultado da fusão das iniciais de Hélio Borenstein, um imigrante russo que veio da Ucrânia, em 1917. Ele saiu de seu país natal devido à 1ª Guerra Mundial e à Revolução Russa, desembarcando de navio no Brasil, no Porto do Rio de Janeiro. Um acaso o levou a Mogi das Cruzes, em São Paulo. Devido à dificuldade com o idioma, acabou descendo na estação errada. Este foi o erro mais acertado em toda a sua vida, porque foi lá que ele consolidou uma história de trabalho, respeito e sucesso empresarial. Assim, partimos da história do Sr. Hélio para revelar as particularidades que constroem a narrativa da Helbor e a nossa identidade. A nossa história começa dentro de casa, com a nossa família, e temos orgulho de ser uma empresa familiar. 4 dicas para ajudá-lo a escolher o imóvel ideal para comprar: Não pense apenas em seu status civil atual Os imóveis são bem duráveis. Por isso, é preciso realizar a escolha pensando não apenas no hoje, mas em seus planos de vida. É possível encontrar casas e apartamentos de tamanhos diversos, e isto influenciará também na quantidade de quartos que o local possui. Se você pretende morar sozinho, analise se o bem que está prestes a adquirir suprirá suas necessidades pelo menos no médio prazo. Um apartamento de um quarto para uma pessoa solteira, por exemplo, comportará um futuro cônjuge e até mesmo uma criança de berço. Mas se os planos de constituir uma família estão mais próximos à sua realidade, talvez o ideal seja avaliar imóveis de 2 ou mesmo 3 quartos. Desta forma, você já garante um lar que comportará os seus projetos de vida. Localização é um fator relevante Verifique se os imóveis que você está de olho são bem localizados. Isto não significa estar em uma área central, mas contar com uma boa infraestrutura ao redor para suprir necessidades rotineiras e imprevistos. Conheça o bairro: verifique se há farmácias, padarias, supermercados, postos de saúde, escolas, bem como uma boa abrangência de transporte público. Isto será necessário e, no final das contas, pode te poupar de grandes esforços. Avalie se os “utilitários” atendem às suas necessidades Quantidade de banheiros, vagas na garagem, elevador, acessibilidade, armários embutidos… Cada um tem sua utilidade conforme a necessidade e, por isso, precisa ser levado em consideração. Para quem possui carros ou motos, não ter uma vaga de garagem pode gerar um custo mensal elevado que, no final das contas, sairá muito mais caro do que um investimento um pouco maior por estes itens, por exemplo. O mesmo ocorre se um apartamento não tiver uma área de serviços que comporte uma máquina de lavar. Com a correria do dia a dia, nem sempre é possível lavar as roupas à mão, e a falta de espaço para a lavadora pode gerar um gasto recorrente de lavanderia que inviabilizaria o custeio de todas as despesas. Por isso, atente-se às suas necessidades, calcule tudo na “ponta do lápis” e faça uma escolha melhor alinhada e viável. Verifique se o seu sonho se adequa à sua realidade financeira Você pode sonhar em ter um apartamento maior, com área de serviço, quartos amplos e tudo mais. Contudo, antes de começar a procurá-lo, seja realista: avalie as suas possibilidades financeiras. Até mesmo com uma boa entrada com ajuda do FGTS, financiamentos podem sair altos devido às taxas de juros – e ninguém sabe o dia de amanhã. Por isso, não voe mais alto do que pode. Avalie o orçamento disponível, faça simulações em caso de financiamento e só então vá em busca do imóvel. Desta forma você conseguirá adequar o seu sonho à sua realidade evitando se comprometer com algo que não poderá cumprir. Atentando-se a estas dicas, certamente você fará um negócio mais vantajoso. Por isso, não deixe de avaliar estes itens!