Apartamento à venda em Bigorrilho com 104m² 2 quartos, 2 vagas

Código 123i: adca63ba

Bigorrilho - Curitiba - PR

Apartamento Duplex pronto para morar de 103,97m² no Batel. PISO INFERIOR: Sala de Estar e Jantar integradas Sacada com Churrasqueira Lavabo Cozinha Área de Serviço PISO SUPERIOR: 2 Dormitórios, sendo 2 Suítes 2 vagas de garagem *Fotos do apartamento decorado. **Preço Sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade. ***Empreendimento entregue. ÁREAS COMUNS: Espaço Gourmet com Churrasqueira Terraço Descoberto Espaço Fitness Espaço Kids Playground Game Room Home Office IMEDIAÇÕES: Praça 29 de Março Colégio Positivo ngelo Sampaio Praça da Espanha Hospital de Olhos do Paraná Hospital Universitário Evangélico Mackenzie Festval Champagnat Farmácias Restaurantes Postos de Gasolina Vias de Acesso DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO: • Pontos para carros ele?tricos nos subsolos; • Pintura epo?xi no piso dos subsolos; • Eclusa para pedestres e vei?culos; • Seguranc?a e monitoramento por ca?meras; • Guarita blindada; • Captac?a?o e reaproveitamento de a?gua pluvial; • Fachada frontal e laterais revestidas em pastilha cera?mica; • Fachada dos fundos em massa texturizada; • Medidores individuais de a?gua, ga?s e energia; • Iluminac?a?o em led nas a?reas comuns. DIFERENCIAIS DO APARTAMENTO • Porta de acesso macic?a com fechadura eletro?nica; • Porcelanato 120×60 nas salas, lavabo, cozinha e a?rea de servic?o; • Cubas de sobrepor e metais monocomando nos banheiros das sui?tes; • Piso aquecido nos banheiros das sui?tes; • Ponto para desembac?ador de espelho nos banheiros das sui?tes; • Bancadas em ma?rmore nos banheiros das sui?tes; • Infraestrutura para ar-condicionado tipo Split na sala e dormito?rios; • Sacada com churrasqueira a carva?o; • Portas de madeira com bandeira e pintura branca; • Aquecedor de passagem na a?rea de servic?o; • Forro de gesso em todos os ambientes; • Esquadrias e janelas com maior aproveitamento de iluminac?a?o natural. SOBRE A MONARCA: Desde 1997, a Monarca se dedica ao desenvolvimento imobiliário no Paraná e em São Paulo. São mais de duas décadas edificando uma relação pautada em qualidade, confiança e excelência, que culminam na satisfação dos clientes e do consequente reconhecimento do mercado. Nossas criações são conduzidas dentro de um processo rigoroso, com alto nível de discernimento e transparência, sempre visando apresentar produtos inovadores e altamente desejáveis – fatores que garantem a valorização imobiliária. SOBRE O BAIRRO: No século 18, a atual avenida do Batel era um dos caminhos utilizados por tropeiros. No início do século 20, a região já possuía duas cervejarias, duas usinas de beneficiamento de erva-mate, fábricas de sabão e um pequeno comércio. Segundo o Aurélio, batel significa “pequeno barco”, entretanto, a origem da designação do bairro é incerta. Atualmente, além de tradicional área residencial de Curitiba, com cerca de 12 mil habitantes, o bairro do Batel é repleto de restaurantes e opções para sair à noite. O bairro também conta com 9 hospitais e 4 shopping centers. O bairro do Batel é conhecido por ser o segundo centro. Além de ser um bairro residencial, com muitos edifícios, também possui uma grande variedade de lojas dos mais diversos segmentos, também se encontram um grande leque de restaurantes dos mais variados tipos gastronômicos, importantes hoteis e de três shopping centers de grande circulação. Segundo o historiador Francisco Negrão, a origem do nome Batel está no fato ocorrido em 1854, quando o alfaiate Torquato Paulino, resolveu montar uma pequena embarcação para participar das tradicionais cheganças, festejos do Espírito Santo em São José dos Pinhais. A chegada do Batel de Torquato a São José foi triunfal, querendo todo o povo contemplá-lo e saborear as galinhas recheadas, os leitões assados, os pastéis, os croquetes e os refrescos vendidos por ele na festa. Regressando a Curitiba, pela Estrada do Mato Grosso, o barco se acidenta num desnível, ficando abandonado no local durante muito tempo. O fato chamou a atenção dos curitibanos, que passaram a chamar a região de Batel. Existem, ainda, outras versões para a origem do nome: homenagem a um antigo morador da região, que se chamava Bathé; palavra proveniente do latim battelum, que significa pequeno barco ou canoa; ou da palavra francesa bateau, que também quer dizer barco. 4 DICAS PARA AJUDÁ-LO A ESCOLHER O IMÓVEL IDEAL PARA COMPRAR: Não pense apenas em seu status civil atual Os imóveis são bem duráveis. Por isso, é preciso realizar a escolha pensando não apenas no hoje, mas em seus planos de vida. É possível encontrar casas e apartamentos de tamanhos diversos, e isto influenciará também na quantidade de quartos que o local possui. Se você pretende morar sozinho, analise se o bem que está prestes a adquirir suprirá suas necessidades pelo menos no médio prazo. Um apartamento de um quarto para uma pessoa solteira, por exemplo, comportará um futuro cônjuge e até mesmo uma criança de berço. Mas se os planos de constituir uma família estão mais próximos à sua realidade, talvez o ideal seja avaliar imóveis de 2 ou mesmo 3 quartos. Desta forma, você já garante um lar que comportará os seus projetos de vida. Localização é um fator relevante Verifique se os imóveis que você está de olho são bem localizados. Isto não significa estar em uma área central, mas contar com uma boa infraestrutura ao redor para suprir necessidades rotineiras e imprevistos. Conheça o bairro: verifique se há farmácias, padarias, supermercados, postos de saúde, escolas, bem como uma boa abrangência de transporte público. Isto será necessário e, no final das contas, pode te poupar de grandes esforços. Avalie se os “utilitários” atendem às suas necessidades Quantidade de banheiros, vagas na garagem, elevador, acessibilidade, armários embutidos… Cada um tem sua utilidade conforme a necessidade e, por isso, precisa ser levado em consideração. Para quem possui carros ou motos, não ter uma vaga de garagem pode gerar um custo mensal elevado que, no final das contas, sairá muito mais caro do que um investimento um pouco maior por estes itens, por exemplo. O mesmo ocorre se um apartamento não tiver uma área de serviços que comporte uma máquina de lavar. Com a correria do dia a dia, nem sempre é possível lavar as roupas à mão, e a falta de espaço para a lavadora pode gerar um gasto recorrente de lavanderia que inviabilizaria o custeio de todas as despesas. Por isso, atente-se às suas necessidades, calcule tudo na “ponta do lápis” e faça uma escolha melhor alinhada e viável. Verifique se o seu sonho se adequa à sua realidade financeira Você pode sonhar em ter um apartamento maior, com área de serviço, quartos amplos e tudo mais. Contudo, antes de começar a procurá-lo, seja realista: avalie as suas possibilidades financeiras. Até mesmo com uma boa entrada com ajuda do FGTS, financiamentos podem sair altos devido às taxas de juros – e ninguém sabe o dia de amanhã. Por isso, não voe mais alto do que pode. Avalie o orçamento disponível, faça simulações em caso de financiamento e só então vá em busca do imóvel. Desta forma você conseguirá adequar o seu sonho à sua realidade evitando se comprometer com algo que não poderá cumprir. Atentando-se a estas dicas, certamente você fará um negócio mais vantajoso. Por isso, não deixe de avaliar estes itens!