Apartamento à venda em Água Verde com 115m² 3 quartos, 1 vagas

Código 123i: bb2e4ad4

Água Verde - Curitiba - PR

Na esquina Praça do Japão fica o Edifício Guarujá e nele te espera um apartamento que já está todo reformado e pronto para morar, uma raridade em meio a uma das localizações mais tradicionais da cidade. Com seus 114 metros quadrados de área privativa, ele possui um charme que vai além de suas dimensões, tornando-se um refúgio único na paisagem urbana. Ao entrar, a sensação é de acolhimento e modernidade. A reforma recente trouxe uma leveza ao espaço, valorizando cada metro quadrado com detalhes cuidadosamente pensados. A sala integrada à cozinha cria um ambiente convidativo, perfeito para encontros e momentos de convívio, enquanto a proximidade com a praça do Japão traz tranquilidade pelo contato com a natureza, ao mesmo tempo que praticidade pela proximidade com o movimento cultural e gastronômico da região. São três quartos distribuídos inteligentemente: uma suíte master que oferece conforto e privacidade, com um acabamento de alto padrão, e duas demi suítes que podem se adaptar às necessidades de uma família, escritórios ou até quartos de hóspedes. O lavabo acrescenta praticidade ao cotidiano. O que torna este apartamento realmente especial é sua conexão direta com o coração do bairro, sua recente renovação que combina elegância contemporânea com o charme de um edifício com história. Cada detalhe, desde os pisos até as luminárias, foi pensado para refletir uma vida moderna, mas profundamente conectada às raízes culturais e à natureza que cercam a praça do Japão. O QUE VOCÊ ENCONTRA NO ENTORNO: Farmácias: Farmácia Panvel: 400m Droga Raia: 400m Mercados: Supermercado Festval: 950m Supermercado Angeloni: 1,0km Supermercado Condor: 1,2km Restaurantes e Cafés: Maçã Padaria: 130m Restaurante Barolo: 280m Empório Kaminski: 350m The Coffee: 400m Carlo Ristorante: 450m Almakan Gastronomia Árabe: 550m Quintana Gastronomia: 650m Hospitais: Hospital Pequeno Príncipe: 1,1km Academias: Smart Fit: 240m Bluefit: 400m Studio Velocity: 450m Studio Pilates Be Fit: 450m Pontos de Interesse: Praça do Japão: 20m Nex Coworking: 400m Shopping Pátio Batel: 650m Clube Curitibano: 800m DETALHES DO IMÓVEL: Ano de construção: 1976 Ano de reforma: 2025 Nome do condomínio: Edifício Guarujá Endereço: Travessa Lange, 225 Preço de venda: R$ 1.290.000,00 Preço do condomínio: R$ 1.606,65 (sendo R$987,55 de taxa, R$98,76 de fundo de reserva, R$81,51 de taxa extra, R$250,00 de fundo de obras, R$91,67 de fundo de RH e R$96,17 de água). IPTU: R$228,82 mensais Área total: 161,22m² Área útil: 114,78 m² Número de quartos: 03 (sendo uma suíte e duas demis), Suíte: 1 Banheiros: 03 (sendo um lavabo, um das demi-suítes e outro da suíte). Elevador: 01 Andar: 03 Face: leste Aquecimento de aquecimento dos chuveiros: gás de passagem Vagas de garagem: 01 Vaga compartilhada. "E como faço para agendar uma visita no apto?" Muito simples. Você tem dois caminhos: 01 - clicar no botão ao lado e pedir mais informações 02 - Você pode nos chamar no whatsapp e pedir para ver o apartamento do Edifício Guarujá. Plim. A visita será agendada como um passe de mágica. Bora lá? Obs: valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.